核心提示： 中國指數(shù)研究院今日發(fā)布的報(bào)告顯示，2012年5月，全國100個城市住宅平均價(jià)格為8684元/平方米，環(huán)比4月下跌0.31%，其中26個城市環(huán)比上漲，73個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。

　　證券時(shí)報(bào)記者獲悉，中國指數(shù)研究院今日發(fā)布的報(bào)告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年5月，全國100個城市住宅平均價(jià)格為8684元/平方米，環(huán)比4月下跌0.31%，其中26個城市環(huán)比上漲，73個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月環(huán)比跌幅基本持平，環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加2個，跌幅在1%以上的有17個城市，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價(jià)再次下跌，跌幅為1.53%，比上月擴(kuò)大0.82個百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15314元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%，與去年同期相比下跌3.20%，連續(xù)第5個月同比下跌，跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。另外，按100個城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5700元/平方米，與上月持平。

　　總體來看，5月100個城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)第9個月環(huán)比下跌，連續(xù)第2個月同比下跌；十大城市均價(jià)同比連續(xù)第5個月下跌且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。在貨幣政策微調(diào)的背景下，開發(fā)企業(yè)推盤力度繼續(xù)保持在較高水平，盡管少數(shù)項(xiàng)目在成交量回升后取消折扣或提高報(bào)價(jià)，但多數(shù)面向首次置業(yè)的中低價(jià)位樓盤仍保持低價(jià)入市策略，也有少數(shù)中心區(qū)域的中高端樓盤加大優(yōu)惠力度以促進(jìn)銷售，全國房價(jià)總體仍維持穩(wěn)中有降的趨勢。